ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Comodidad, Tranquilidad y Seguridad. Cuidamos de vuestra comunidad con un servicio integral.
GESTIÓN TRANSPARENTE
Informamos de todas nuestras gestiones y justificamos de manera escrupulosa todos los gastos como principio básico de la confianza que nos depositan nuestros clientes.
ESPECIALIDAD
Somos especialistas. Nos dedicamos en exclusiva a la administración de fincas lo que nos provee de un gran conocimiento de sus necesidades. Nos comprometemos en la realización de nuestro trabajo con eficacia, prontitud y honestidad.
INDEPENDENCIA
No imponemos nuestro estilo y nos adaptamos a las formas que deseen nuestros clientes en la búsqueda de los mejores presupuestos para su comunidad.
COMUNICACIÓN FLUIDA Y CERCANA
Estamos ubicados cerca de ustedes, somos accesibles y cercanos y Estamos disponibles en todo momento, por diversos canales para que la comunicación con nosotros sea fluida e inmediata. En nuestra oficina, a través de teléfono, en redes sociales o a través de nuestra plataforma de gestión. Disponibles 24 horas al día.
1.
MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO Y LIMPIEZAS EN GENERAL DE LAS INSTALACIONES COMUNITARIAS- Portales, patios de luces, escaleras, cristales, ascensores, en viviendas, garajes etc.
MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DE BAJANTES:
- Canaleras, sumideros, desagües ( cuando se solicite por la comunidad o el profesional lo crea conveniente)
MANTENIMIENTO DE ASCENSORES.
- Las 24 h. del día, con los mejores profesionales ( recambio de piezas, arreglos de averías)
OTROS MANTENIMIENTOS, ARREGLOS Y REPARACIONES.
- Calefacción, Alumbrado, recogida de basuras, jardines, piscinas, antenas colectivas, puertas de garajes, reparaciones de albañilería y fontanería, pintura, (siempre con los mejores profesionales y el mejor presupuesto).
- Inspecciones Técnicas de los Edificios.
- Inspecciones Periódicas de medidas de seguridad del ascensor.
- Certificados Energéticos y otros.
2.
GESTIONES
LEGALIZACIÓN DE COMUNIDADES:- Constitución de Comunidades para aquellas fincas que lo requieran.
- Legalización de libro de actas.
- Inscripción y declaración en Hacienda y NIF.
- TRAMITACIÓN DE ESCRITURAS ( Notaría, Registro, D.G.A. ) CONTABILIDAD DE LA COMUNIDAD
LIQUIDACIÓN ANUAL DE INGRESOS Y GASTOS:
- Presentación del Balance Económico anual.
- Gestión de Recibos.
- Elaboración de un presupuesto Anual de gastos.
CELEBRACIÓN DE ASAMBLEAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS.
- Convocatorias.
- Redacción y envío de Actas.
TRAMITACIÓN DE SINIESTROS A LOS SEGUROS COMUNITARIOS.
TRAMITACIÓN DE SUBVENCIONES EN BENEFICIO DE LA COMUNIDAD.
TRAMITACIONES DE INSTANCIAS Y SOLICITUDES A ORGANISMOS, ENTIDADES ADMNISTRATIVAS, AYUNTAMIENTOS, OFICINA DE CONSUMIDORES..ETC
DECLARACIONES EN HACIENDA.
- Retenciones, I.R.P.F., Certificados, modelo 347 etc
3.
SERVICIOS / DERECHO
EN PROTECCION DE DATOS:-Inscripción de su comunidad en la Agencia de Protección de datos.
-Elaboración del Documento de seguridad
-Elaboración de los contratos de acceso y cesión de datos.
EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS:
- Aplicación y asesoramiento sobre el cumplimiento de la Ley de propiedad Horizontal en su comunidad.
- Gestiones de cobros a propietarios morosos
- Gestiones para la reclamación de defectos de construcción
• La comunidad tendrá derecho una vez al año a una única consulta legal totalmente gratuita con el abogado de GESTCASA sobre las cuestiones legales que atañen a la comunidad de propietarios.
• GESTCASA, dispone de mediadores titulados para solucionar los conflictos de la comunidad como entidad, facilitando el alcance de acuerdos para evitar litigios o procesos judiciales a las Comunidades de Propietarios cuando sea ésta su voluntad, sin exceder este servicio de la finalidad de este meramente intermediadora